为满足广大教师装修教师公寓的资金需要，经我校与建设银行积极联系，在经过多次调研的基础上，近日建设银行将到我校正式办理装修贷款。现将相关事项通知如下： 一、 贷款政策事项说明： （一）贷款的用途： 此次贷款资金原则上用于和装修有关的花费，如用工费、装修材料费等。因国家金融政策趋紧，建行贷款额度有限，此次贷款仅用于“教师公寓”装修，其他贷款暂不受理。 此次贷款，可贷额度为装修合同金额的70%。 （二）此次贷款不受之前贷款次数限制，也不累加人民银行“征信系统”中的房贷次数。 二、贷款方式 此次贷款采取两种方式：一是房屋抵押担保方式的贷款；二是信用担保方式的贷款。 （一）房屋抵押担保方式的贷款 1、房屋要求： 要求设定抵押用的房屋需为借款人夫妻名下的、有产权证的、房龄小于15年的房屋。抵押前，需要对您的房产进行价值评估。 2、贷款利率： 按照放款时的利率为准。 3、贷款额度： 根据综合测算后核定，贷款额不超过抵押房屋价值的70%且原则上不超过30万。 4、 期限： 可贷年限最长为5年，在职男教师最高可贷到65岁，在职女教师最高可贷到60岁。 5、还款方式：按月支付。 6、还款能力：你只需证明您及您爱人的月收入总额能够覆盖负债的两倍即可。（如果有贷款尚未还清，还需要考虑原贷款的月供。） 家庭月收入＞ （未还清负债+此次贷款月供）﹡2 （二）信用担保方式的贷款 考虑到部分教师无房屋抵押以及用自有资金投资而导致的现金临时紧张情况，经建行特批，准备给我校符合条件的教师员工信用担保方式的贷款。由于信用贷款银行风险很大，因此只接受符合以下条件的员工： 等同于讲师级别以上职务、入校两年以上、距离退休年龄大于两年以及建行要求的其他规定 1、 利率： 按照放款时的利率为准。 2、贷款额度： 原则上不超过20万. 3、期限： 由于信用贷款是银行针对贷款人目前信誉状况而采取的高风险贷款，因此贷款年限不超过3年。 4、还款方式： 贷款期限为一年的，可以采取到期一次还本付息的方式； 贷款期限为二、三年的，可以采取按月支付的方式； 5、还款能力：你只需证明您及您爱人的月收入总额能够覆盖负债的两倍即可。（如果有贷款尚未还清，还需要考虑原贷款的月供。） 家庭月收入＞ （未还清负债+此次贷款月供）﹡2 三、还款明细示例 （一）贷款金额10万元，年限为1年的，到期一次性支付本息共107544元。 （二）贷款金额10万元，年限为2年的，每月月供为4491.6元。 （三）贷款金额10万元，年限为3年的，每月月供为3102.1元。 | 
