昨天，有市民询问，自己在购买第一套房的时候，用的是公积金贷款，现在再买房想用商业贷款，算不算二套房？

对此，银行表示，银行认定二套房将趋严，很可能只以征信系统为准，而不管第一套房是否还清、是否仅为夫妻双方中一人贷款。例如，中行只看征信系统中是否有贷款记录，如果有贷款记录，再来办房贷就是第二套。由于公积金贷款也属于贷款，在征信系统上有记录，所以再贷款买房，就会被认定为二套房。

自2010年2月23日起，暂停发放二次（含）以上个人住房公积金贷款，夫妻双方任何一方曾经办理过住房公积金贷款，无论贷款是否结清，再次购房申请公积金贷款的均暂不办理。2009年10月19日起，省级机关公积金也已对二次贷款叫停，夫妻双方中任何一方已办理过公积金贷款的，再次购房时暂停办理公积金贷款。也就是说，与贷过商业贷款、再贷第二套时首付提至5成、利率提至基准利率1.1倍所不同的是，已贷过公积金的，暂时不能再贷第二套。